分類: 房產新聞

買北市老公寓　才住1個月鄰居來問「加入都更？」全跪了：賺爛

▲原PO被鄰居問有無意願都更。（示意圖／Pixabay）

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記者鄺鬱庭／綜合報導

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「雖然可能到真正都更那天還要很久，但很怕做出錯誤的決定。」有網友表示，他跟女友最近在北市買了一間老公寓，交屋後開心入住到現在，過了一個月左右，「最近樓下的鄰居突然問我們，說有沒有意願參加都更？」他一聽就愣住，因爲其實沒有這麼想參加。信義房屋專家則認爲，現階段不用擔心這個問題。

這位網友在PTT的home-sale板請益，「剛買房子就遇到都更的問題」，說他跟女友最近買了臺北市老公寓物件，前屋主有裝潢過，雖然開價比周邊行情高，但兩人對屋況跟裝潢都很滿意，交屋後就開心入住，到現在過去約一個月了，「但最近，樓下的鄰居突然問我們，說有沒有意願參加都更？」

鄰居表示，旁邊3間兩層樓的老透天屋主都有意願，接下來，建設公司應該會問他們那棟的住戶。原PO說，前屋主在賣房時曾告知，很久之前有人想整合，但沒成功。這次聽說整合範圍縮小，「可能看上這裡位置不錯（離捷運站近），雖然面積小（大約150坪），但屋主也少（大概少於10人），可能比較好談。」

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原PO對此感到苦惱，「當初買這間的原因，就是因爲它雖然是老公寓，但目前我們對爬樓梯都還可以接受，年輕可以住個十幾年，還有機會等得到都更，但沒想到這麼快就會遇到這個問題」，直呼目前剛入住，兩人對各項都很滿意，坦言沒有很想參加都更，可又怕旁邊都更後，未來自己一棟無法成行，外加背了金額不小的房貸，心裡還有點不安。

不過，看到貼文後，衆人卻驚呼連連，「恭喜啊」、「統一發票特獎吧這機會」、「如果可以都更，前屋主超悶XD」、「賺爛了！前屋主大概吐血了吧」、「這問題等於是在問大家中樂透了，可是要專程去領獎好麻煩，大家覺得要去領嗎？」「身邊一堆都更的，資產從2000萬變成2億。」

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也有網友點頭表示能理解，「我也正經歷這種事，但實際接觸不少建商後，才知道實際都更的困難。建議你可以表達正向意願，也多關心進度，真的要開始拆遷還很久很久」、「旁人看都覺得像中樂透，但可以理解你無所求，好不容易安定又要變動的惶恐感。」

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還有人指出，「等到開始拆，最快也要五年後」、「先去聽聽看了解一下，真的不想再拒絕啊！別亂籤什麼就是了」、「參加啊！你以爲明天就開始拆了嗎」、「等到開始動，你裝潢也折舊完了啦」、、「一定要答應，你不會是最後一個，還要拖很久，你不用擔心。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在危老與都更改建，仍以所有權人較少的物件爲主，大多數的公寓因土地持分少，加上造價上漲，要順利改建並不容易，不用擔心馬上就會動工。

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看了王室女眷們的“牛仔褲”穿搭，我才知道什麼叫“有錢人”！
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在穿搭裡，有一種說法叫貴氣穿搭。

這種所謂的貴氣穿搭，其實並不一定在樣式上有多麼的與衆不同。

反而，有的人穿得很花哨，單品樣樣齊全，首飾一樣不差，但就是讓人覺得“廉價”。

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這一組王室女眷們的牛仔褲穿搭，就非常好地說明了這個問題。看了王室女眷們的“牛仔褲”穿搭，我才知道什麼叫“有錢人”！

配飾不宜過多

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說到了“貴氣”，在很多人的眼裡，就是金銀珠寶，綾羅綢緞，反正只要是和日常不沾邊的，統統往上堆疊。

其實越是真正的貴氣，越不會用這樣的方式去呈現。

在配飾上，尤其如此。

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過多的配飾會讓人覺得繁複、多餘，甚至顯得土氣。這可能就是所謂貴氣和暴發戶氣之間的區別吧。

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貴氣的穿搭首要原則之一是”少即是多”，尤其是在選擇配飾時。過多的配飾可能會讓整體造型顯得雜亂無章，與貴氣的風格格格不入。

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選擇一兩件高質量、經典且精緻的配飾，如一款精緻的手錶、一串高級感的珠寶項鍊，或一副經典的太陽鏡。

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這些精選的配飾可以提升整體造型的品味，而不會過於張揚。在這些王室女眷穿搭中，這種思路使用得非常多。

避免同時佩戴過多的配飾，以免讓整體看起來過於繁瑣。如果選擇了一款引人注目的項鍊，就不要再戴大耳環。保持平衡是關鍵。

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而談到平衡，就更要注意，配飾應與服裝相協調，而不是與之相互競爭，這也是一種非常關鍵的平衡。如果選擇了一件具有繁瑣圖案的服裝，那麼在配飾上保持簡約，以平衡整體印象。

簡單單品也能穿出貴氣感

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貴氣穿搭，並不一定需要昂貴的時尚單品，簡單的服裝單品也能穿出高貴的感覺。

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這種穿法，不僅適用於一些正式場合，日常通勤也是完全適用的。

既能夠穿出高貴不俗的感覺，又不會過分的張揚。可以說，王室女眷的這些穿搭，每一套都是通勤穿搭的模板。

但是，簡單的衣服要如何穿出貴氣感呢？

選擇高質量的面料，是非常重要的。

如精緻的絲綢、柔軟的羊毛或優雅的蕾絲。

即使是簡單的剪裁，通過高質量的面料也能呈現出貴氣感。質感越好，越能讓簡單的衣服也擁有不俗的風采。

剪裁對於穿搭至關重要。

選擇合身而經典的剪裁，以強調體態並展現出優雅的線條。

所以，一定不能選擇過分寬鬆的衣服。越是貴氣的穿搭，越是不會以鬆鬆垮垮的服裝單品爲基調。

顏色的選擇上也非常重要。

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中性色調，是貴氣穿搭的核心。如黑色、白色、灰色和米色，通常能夠更好地傳達貴氣感。簡單而經典的中性色調服裝是打造貴氣穿搭的理想選擇。

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中性色調在時尚領域中扮演了重要的角色，是一種經典且多用途的顏色選擇，適用於各種場合和季節。

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在貴氣穿搭中，中性色調發揮了特殊的作用。

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它們往往不會分散視線，因此它們有助於突出服裝的質感和細節。

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絲綢、羊毛、皮革等高質量的面料在中性色調的背景下更加顯眼。

貴氣穿搭不僅僅是品牌和價格的象徵，更多地體現在對細節的關注、簡約的風格和自信的氣質。

通過掌握配飾不宜過多和簡單單品也能穿出貴氣感這兩個原則，我們就可以在任何場合都散發出典雅的風采，成爲人羣中的焦點。

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無論我們的服裝預算如何，都可以通過巧妙的搭配和細緻的品味來打造貴氣穿搭，你學會了嗎？

東森房屋週年慶　選好厝送好禮
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▲東森房屋將舉行【東森房屋週年慶 選好厝送好禮】的SP活動，爲期兩個月。活動不僅提供客戶優質專業的服務，同時還有豐富的抽獎機會，此次最大獎項爲Apple iPhone14 128G。

圖、文／東森房屋提供

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爲慶祝東森房屋成立三十五週年，繼上半年「東森房屋週年慶 買屋賣屋好時機」SP活動後，下半年又將帶來一場盛大的SP活動。從今年10月15日(日)至12月15日(五)，東森房屋將舉行【東森房屋週年慶 選好厝送好禮】的SP活動，爲期兩個月。活動不僅提供客戶優質專業的服務，同時還有豐富的抽獎機會，此次最大獎項爲Apple iPhone14 128G。

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東森房屋行銷處經理葉沛堯透露，爲了吸引更多民衆參與，我們推出了極具特色的「專任委託月月抽」和「官網預約賞屋月月抽」，只要符合活動條件的顧客，便有機會參加抽獎。對於在活動期間簽定專任委託的客戶，額外加碼「專任委託加碼抽」，希望能鼓勵更多民衆加入贏得大獎。此外，這次的抽獎獎品集中於三大3C產品，包括iPhone手機、Sony藍芽耳機和Dyson吹風機，總計全品項超過30項獎品，商品總價值超過25萬元。

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▲葉沛堯強調，未來他們將繼續深耕品牌精神，讓更多民衆感受到他們的專業與誠信。

葉沛堯指出，活動從2023年10月15日開始，直至12月15日結束。兩次的月月抽將分別在11月20日(一)和12月18日(一)進行，抽獎過程將邀請東森房屋法務人員現場見證，並進行全程錄影，確保一切公正、公開。而抽獎結果將在抽完後的10個工作天之內公佈於活動網站和東森房屋的官方粉絲團。

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東森房屋秉持「在地 守法 誠信 專業」的核心價值，以「看見房子的真價值，聽見客戶的心裡話」爲服務宗旨，全心全意爲客戶服務。葉沛堯強調，未來他們將繼續深耕品牌精神，讓更多民衆感受到他們的專業與誠信。不論是買房或賣房，都期待民衆把握此次難得的活動，享受東森房屋帶來的專業協助與驚喜獎品。

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更多活動詳情和參與方式：https://www.etwarm.com.tw/actions/sp2023

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45個城市9月新房價格同比下降 南京同環比雙降

10月19日，國家統計局公佈了9月份最新的全國70城房價指數。記者注意到，新房價格同比下降的城市較8月增加了1個，達到45個，表明房地產市場仍處於調整期，其中南京新房價格環比和同比分別下探0.8%和0.5%。

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京滬房價領漲，廣深下跌

國家統計局的統計顯示，9月全國70個大中城市中，新房價格同比下降的城市有45個，比上月增加1個，較年內高點減少10個；二手房價格同比下降的城市有67個，比上月增加1個。

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在一線城市中，上海新房價格一枝獨秀，環比上漲0.5%領跑全國，北京以0.4%的增幅位居其次，廣州和深圳則分別下跌0.6%和0.5%。從整體上看，9月一線城市的新房價格環比由上月下降0.2%轉爲持平，二手房價格環比在連續4個月下降後首次轉漲，漲幅爲0.2%。

記者發現，南京的新房價格在9月份表現出回落跡象。國家統計局的數據顯示，9月南京新房價格環比下跌0.8%，同比下跌0.5%，與8月份相比均呈持續下滑態勢。

市場人士表示，今年8月底、9月初國內多個城市出臺了一系列樓市調控新舉措之後，市場熱度有所升溫，尤其是“認房不認貸”等刺激政策相繼在超過30個城市落地。同時，佛山、嘉興、南京等城市取消限購及明確執行差異化住房信貸政策，前期觀望或積壓的購房需求在短期內得以釋放。不過，受到交易週期、觀望情緒蔓延等多種因素影響，市場交易與房價態勢仍不及預期，數據上並沒有顯示出新政的直接推動作用，預計在未來一兩個月會陸續顯現。

市場熱度確有小幅提升

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，在過去一個多月新政不斷出臺的刺激下，南京房地產市場的熱度確實有所提升。河西、南部新城等板塊的樓盤銷售表示，新政落地後選擇出手的多了起來，降首付比例和降貸款利率實實在在地減輕了購房壓力。

在二手房市場，儘管南京市場房源量持續增長，不過業務員的帶看量也在恢復，近期打算換房的客戶相當多，他們在掛牌出售的同時也在尋找新的二手房源。

>>>新聞鏈接

三季度南京寫字樓空置率微降

記者從地產機構戴德樑行最新發布的今年三季度市場報告中獲悉，南京寫字樓市場的空置率在三季度微降，租金跌幅呈現收窄趨勢。

該機構在報告中指出，三季度南京甲級寫字樓市場新增兩個項目入市，分別爲浙大網新數智中心和保利南自·智匯中心，截至三季度末，南京甲級寫字樓物業市場總存量約爲460萬平方米。受經濟復甦的推動，南京寫字樓租賃市場的需求穩中有升，與二季度相比，環比吸納量增加約1500平方米，全市平均空置率下降至24.1%，環比下降1.3個百分點。

同時，三季度南京寫字樓市場租金跌幅收窄，總體均價約爲82.7元/平方米/月，環比微降0.5%。伴隨河西板塊新入市項目的逐漸去化，河西區域租金止跌微升。（馬祚波）

過去一年南京新房漲跌情況

日期 環比漲幅 同比漲幅

名为托管实为学科培训 少儿补课班藏身养老驿站

2022年9月 -0.4% 0.3%

2022年10月 -0.5% -0.1%

吳釗燮：以撤僑包機載16人今五點起飛 137國人要留下

2022年11月 0.3% 0.6%

2022年12月 -0.1% 0.3%

2023年1月 0 0.2%

零距离聊天室

2023年2月 0.3% -0.3%

2023年3月 0.5% 0.1%

2023年4月 0.5% 1.2%

2023年5月 -0.3% 1.5%

2023年6月 -0.2% 0.9%

2023年7月 -0.1% 0.5%

2023年8月 -0.4% -0.2%

2023年9月 -0.8% -0.5%

（數據來源：國家統計局）

收盘丨沪指失守3000点，房地产板块逆势走强

優雅的中年女人穿衣要得體，秋季借鑑這些搭配，溫柔優雅很大氣

過了四十歲以後，要學會做一個體面端莊的中年女人，除了保持更平穩的情緒以外，巧妙地利用一些搭配技巧，同樣也可以使外形得到更好的優化作用。下面這些博主們的秋季穿搭，走的就是簡約大氣的風格，很值得普通女性借鑑，穿出高級與優雅。

抓住夏季的尾巴，不管穿裙穿裤都要掌握要点，普通人也可以很时髦

一、造型中不需要應用太多亮色

到了秋季以後，不僅僅是爲了保持降低的搭配難度，同樣也是爲了契合當季的氛圍感，基礎色服裝都是更受歡迎的。

圖片來源：某書博主“ANIKA安妮”

對於大多數中年女人來說，亮色本身攜帶的優勢，並不如基礎色更耐看好用，而且秋季使用的服裝厚度也有所提升，簡約的色調，更能體現出質感。

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比如這件灰色的小西裝，就攜帶着淡淡的高級含蘊，可以在視覺上展現出女性自身的穩重氣質，同樣也能將大氣感進行更高層次的詮釋。

圖片來源：某書博主“Da粒姐”

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中性色或許無法收到大衆太多的關注，但它所具有的百搭感，卻令它時時出現在日常生活中，創造出更高的性價比。

而黑白灰這三種色調中，黑色自帶的強勢感，也經常與一些中性風服飾結合在一起，比如說上圖這身西服套裝，就演繹出了十分完美的御姐範氣質。

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相對於黑色和灰色來說，白色具有的清新感，可以更好的修飾臉部的瑕疵，構造出更年輕的一面，而且後續也擁有更廣泛的搭配範圍，可以兼容很多種不同設計的服裝。比方說圖中這件白色的小西裝，就緩和了原本過於深沉的特點，將女性外形呈現出幹練又不失優雅的一面。

越是會搭配的女人，越不會忽略基礎元素的實用性，可以歷經許多歲月而不過時，像是這件衛衣外套，採用了黑白色條紋設計，即使沒有亮色抓人眼球，但在略沉靜的秋季，依然能詮釋出獨特的時尚韻味。

二、構造腰線是必要步驟

有些穿衣技巧並不僅限於某種季節，而扎衣角就是一款貫徹了春夏秋冬的技巧，可以幫助女性塑造出更優越修長的體型。

扎衣角這一項技巧，爲的就是在造型中突出腰位，從而修飾出更修長的腿部線條，這樣腿身比得到優化以後，穿衣打扮就更容易體現出時尚氣息。

像圖中這位女士的穿搭中，運用的襯衫和長褲都是寬鬆版型，兩者疊加以後，就會使身形輪廓橫向拉寬，如果不能將腰線提升到更高的位置，那麼看起來就會很臃腫，特別是對於產生髮福感的女性，更容易顯得儀態笨拙。

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因此扎衣角可以說是穿搭中必備的步驟，但也要明確具體上裝的使用，例如圖中這身造型中，外套就不適合採用，很容易在腰間造成面料堆積。而內搭的上衣才應該將衣襬扎進腰裡，在勾勒出優越比例以後，寬大的外套也不會造成任何的拖沓效果。

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三、針織開衫具備更多穿法

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有一些單品可以承擔起更多的穿法，從而將性價比發揮到極致，自然也更受中年女人的青睞，在秋季呈現出多樣化的感覺。

針織開衫就是這樣一款高品質的單品，在氣溫不低的早秋時節，可以單穿或是當做外套穿着，深秋時節的話，還可以作爲內搭，配合其他類型的外套，塑造保暖效果。

這位博主主要是將開衫當做了外套搭配，淺駝色一點也不挑膚色或是年齡，可以很輕鬆呈現出知性穩重的氣質。而這種基礎色系構造出的單品，通常也有着比較充沛的包容性，不需要費太多時間，隨便搭配也不會造成拉垮感。

本文由Yuki原創，圖片均來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除，如需轉載請註明出處，抄襲必究！

全聯必買「去黴神物」人妻激推：清水衝一衝就可！噴1處還能防蟑螂

▲輕鬆快速去黴斑。（圖／翻攝自FB我愛全聯-好物老實說）

記者施怡妏／綜合報導

臺灣溼氣重，加上浴室通風差，久了天花板、磁磚、洗手檯都會長出厚厚黴斑，不僅不美觀、也易滋生病菌，久而久之難易清除，一名人妻分享，在全聯買到一樣神奇寶物，只要15分鐘黴斑就消失了，只要用清水洗一下就搞定，對此，有內行網友指出，還可以殺蟑螂、洗白衣上的髒污。

人妻在臉書「我愛全聯-好物老實說」發文，推薦去黴好物「浴室魔術靈日本原裝去黴劑」，只要將清潔劑噴在發黴處，停留15分鐘後發黴就不見了，「完全都不用刷，只要清水衝一衝就可以」，她也建議，噴的時候戴上口罩，「有一點漂白水的味道」。

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貼文一出，不少用過的人都大讚，「這瓶真的好用，我用過N瓶了，只是味道真的很濃，窗戶要完全打開」、「用了N瓶了，用過其他牌子還是這個好用」、「真的好用不用刷，噴的時候也不沾手，已使用N瓶」、「這罐真的超好用，已經用掉兩瓶了，廁所裡會有游泳池的味道」、「很好用，出門噴，回家清潔溜溜」、「這瓶我超愛用，洗廁所非常贊」、「真的好用 ，清水衝一衝就好」。

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還有網友分享，除了除黴之外，還有其他功用，「我會用在洗衣機內濾網（除黴菌）和洗衣機內槽、馬桶內側、地板出水孔防蟑螂」、「我拿去洗過純白但是長有黴點的牀單，只能說無敵啊！無敵乾淨，因爲藥水基底也是漂白劑類的，所以洗純白的沒關係，只要記得用這罐洗完後，再用正常一般洗程與洗衣劑清洗就OK了」、「我拿來洗學生的白廚師服，連原子筆痕都不見了」。

被卷入了勇者召唤事件却发现异世界很和平

▼內行網友分享其他用途。（圖／翻攝自FB我愛全聯-好物老實說）

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美妝情報：韓國VS美國 彩妝風格大比拼

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這是常往來於韓美兩國的韓國美容達人不同的彩妝風格，左邊是韓式彩妝，右邊是美式彩妝，接下來將爲大家從細節分析韓美兩國的彩妝風格差異。

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1.底妝

（1）韓式

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首先戴上褐色系的美瞳。韓式底妝一般是泛着光澤且非常淺淡的，因此先用妝前乳激活皮膚的光澤，然後用氣墊BB霜在臉上薄薄地塗鋪一層，儘量在臉上多輕拍幾次，有助效果更自然。

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在韓劇中，可以發現演員臉上大多塗了比實際膚色要淺一到兩個色調的粉底，其實大部分亞洲人都有這個傾向，希望自己的皮膚顯得白一點。最後往臉部T區塗少量的散粉。

（2）美式

首先帶上灰藍色的美瞳。美式底妝跟韓式的最大一個差別，在於美式的一般選擇跟身體膚色相似的粉底來調整臉部的膚色。美國大部分人是臉部膚色比身體白，因此傾向於把臉塗黑一點，估計跟他們喜歡日光浴有很大關係。

2.腮紅/銅色

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（1）韓式

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韓國人沒有美國人那麼喜歡用銅色，因爲東方人比較喜歡臉顯得小而年輕，即使用腮紅，也僅在臉部外廓和鼻翼兩側塗一點。

腮紅方面，則偏好淺粉紅，並以面頰的蘋果區爲中心塗鋪在顴骨上，稍微渲染一點紅光。

（2）美式

【圖片05】

美國偏好高的顴骨，因此會在顴骨底下塗陰影，讓顴骨顯得突出，由此可見東西方的審美差異。另外，還會把銅色塗在下巴外廓、太陽穴，加深明暗對比。腮紅則會從中間一直往後，塗抹到耳朵跟前。

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3. 眉毛

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（1）韓式

衆所周知，韓國正流行一字眉，就是幾乎看不出眉峰、非常扁平的眉形。

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（2)美式

相反，美國偏好眉峰明顯的深色眉毛。

買468萬套房送「美食街12坪攤位」　85大樓屋主賣房出奇招

▲爲增加民衆購屋意願，屋主、仲介各出奇招，加碼祭出各項優惠。（圖／記者張雅雲攝）

该反思一下了！肖战为何成内娱稀缺品，老套路不管用

記者張雅雲／高雄報導

近年常聽到新建案「買屋送裝潢」、「買屋送家電」，爲刺激買氣，連中古屋的屋主、仲介也拚了。高雄有仲介喊出買屋就送案名同名造型椅、最新款的IPHONE15、牀墊、機車、最高25萬元的提貨券，甚至還有85大樓套房，主打購屋就送B2美食街攤位，花招百出就是要搶客。

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高雄市仲介公會副理事長鄭啓峰指出，房價居高不下，買賣雙方對價格認知持續拉鋸，爲了增加民衆購屋意願，屋主、仲介也只能出奇招，加碼祭出各項優惠，希望能借此吸引來人，提高成交率，顯示房市已從賣方市場轉爲買方市場。

物是人非！双巨头黑哈登，一言不合就换队，将会被NBA抛弃

▲成交就送價值近10萬元全新機車，吸引買家購屋。（翻攝自《591房屋交易網》）

「Linbay好油」脸书贴民进党证道歉　吴峥：就不要再牵拖民进党了

就有房仲跟屋主在臉書社團、《591房屋交易網》刊登物件求售，贈品五花八門，從預約看屋就送買房教戰手冊，到成交就配合社區案名「常景錄」購屋送長頸鹿造型椅。

利指导抵达雄鹿主场，排场胜似夺冠庆典！曝哈登或2年后退出NBA?

不同仲介祭出的贈品也不同，有最新款的IPHONE15、尊爵牀墊VIP卡，憑卡贈送3萬元飯店專用牀墊及夢特嬌枕頭1對等。像左營崇德商圈29年大樓開價838萬元，成交直接送1臺全新機車，強調贈送機車價值9萬7500元，也十分有誠意。

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▲東森房屋直營店推出買、賣雙方只要成交總價500萬元以上物件，屋主、買家都送等同現金的10萬元提貨券。（圖／記者張雅雲攝）

東森房屋漢神巨蛋店長林建宏表示，東森房屋直營店只要到年底前，買、賣雙方只要成交總價500萬元以上物件，屋主、買家都送等同現金的10萬元提貨券，成交總價2500萬元以上，加碼贈送25萬元提貨券。

可以自己到東森購物網站上，購買喜歡、需要的家電、傢俱、生活用品等，希望能借此激起消費者購屋慾望，林建宏說：「近期已有買家成功使用提貨券購物，覺得十分划算。」

▲買套房送地下2樓美食街三角窗攤位，不過美食街已停止營業。（翻攝自《591房屋交易網》）

這類促銷方案也有屋主玩出新意，有1間85大樓景觀套房開價468萬元，套房面積14坪，攤位面積11.8坪，強調買套房送地下2樓美食街三角窗攤位。

擇 天 記 46

不過目前85大樓地下美食街暫停營業，贈送的攤位無法使用，只能等待未來有機會重啓美食街再出租或自用。

“80后”董玉毅成青海共青团省委书记！

鄭啓峰指出，房市冷淡時贈送傢俱、家電、提貨券等促銷方式很常見，民衆則應注意評估價格，因爲這些贈品價值很有可能包含在總價裡。

或是成交後再把贈品折讓在房價、仲介服務費的變相折讓，不過羊毛仍舊是出在羊身上。此外，民衆須留意送的品項可能並非買家所需，優惠效果也有限。

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新北建案銷售王再補貨　總裁斥7.5億買新莊副都心土地

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▲茂德機構總裁張高祥以7.54億元，買下新莊副都心452坪住宅地。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／臺北報導

新案買氣不甚理想，近來不少建商放緩購地腳步，但茂德機構新北建案順銷，總裁張高祥也持續購地補貨。他5月時才砸11.1億元買下新莊副都心565坪住宅地，近期實價揭露，再擲7.5億元吃下452坪地，皆以無貸款購入。

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近來新案買氣不甚熱絡，不少建商也趨於觀望，放緩購地腳步。不過，仍有建商仍持續補貨，近期實價揭露，新莊副都心452坪土地以7.5億元交易，經查謄本，買方爲張姓自然人，研判就是茂德機構、東森新聞總裁張高祥，以無貸款買進。

東森房屋新莊副都心加盟店東林平川表示，該地位於昌德街、「宏盛帝境」隔壁，換算成交單價約166.6萬元，使用分區爲住二，價碼低於動輒200萬元以上的商業區，算符合當前行情。

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林平川指出，該地雖然距離捷運站較遠，但鄰近昌平國小、頭前國中，區域又以中大坪數產品居多，未來推案茂德勢必依循中小坪數路線，具有其市場性，估成交單價可達6字頭。

▲張高祥5月時才斥11.1億元，購入副都心565坪住宅地。（圖／記者項瀚攝）

大象无形

事實上，張高祥近來購地毫不手軟，5月時才斥11.1億元，購入副都心565坪住宅地，由於位處中原路、中華路交叉，屬大面積角地，單價來到197萬元。

此外，張高祥年初也以6.3億元，吃下新店安康三合院，入袋481坪土地。南臺灣也有佈局，去年他以8.89億元標下高雄高大特區1346坪土地，地價創同區段歷史新高。

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▲茂德積極購地，今年已在新莊副都心入手2塊 。（表／記者項瀚制）

先前本站曾報《導擊敗上市櫃建商！　推案「隱形冠軍組」強壓新北》，指出茂德機構今年共推6案，全都在新北市，總銷高達816億元。

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，雖然近期新案交易量稍顯低迷，但仍有部分低總價建案銷售相當順暢，而茂德就是指標的案例，位於三重的「都廳大院」、「晴空大地」案量極大，反應良好，如此好成績也成爲持續購地的底氣之一。

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心理學家：對男人來說，越高冷的女人，越有吸引力

導語：

心理學家研究發現，對於男人來說，越高冷的女人，越有吸引力。這個現象或許讓很多人感到困惑，因爲通常我們認爲溫暖和親近是建立良好關係的關鍵。然而，心理學家的研究發現，高冷的女性在某些方面可以激發男人的興趣，並引發一種獨特的吸引力。本文將探討高冷女人爲什麼會吸引男性，並分析其背後的心理機制。

正文：

黄章：魅族16搭载高通骁龙845，8月份左右推出

一、挑戰和神秘感

對男人來說，高冷的女人往往具有一種挑戰和神秘感。這種挑戰性使得男人想要爭取她們的注意和認可。高冷女人通常表現出冷漠的外表，不輕易展示情感，這使得男人難以捉摸她們的真實想法和感受。男人往往被這種神秘感所吸引，希望能夠解開她們內心的秘密。

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二、獨立和自信

高冷女人通常展現出一種獨立和自信的氣質。她們追求自我價值的實現，有着獨立思考和決策的能力。這種獨立性和自信給男人一種安全感，他們認爲這樣的女人不會對自己過於依賴，而是能夠成爲一個堅強的伴侶。男人被這種自信和獨立所吸引，認爲這樣的女人能夠給予他們平等和尊重的關係。

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三、穩定和冷靜

高冷女人通常展現出穩定和冷靜的情緒狀態。她們不會輕易陷入情緒波動，能夠保持冷靜的思考和行動。這種穩定性給男人一種安全感，他們認爲這樣的女人能夠在困難和挫折面前保持鎮定，給予支持和鼓勵。男人被這種穩定和冷靜所吸引，認爲這樣的女人能夠成爲生活中的良好伴侶和決策者。

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四、自我保護和獨立空間

高冷女人通常表現出一種自我保護和獨立空間的需求。她們傾向於保護自己的隱私和個人空間，不輕易與他人展開過於親密的關係。這種自我保護和獨立空間的需求使得男人感到被尊重和重視，他們不會感到被侵犯或束縛。男人被這種自主性和獨立性所吸引，認爲這樣的女人能夠給予他們足夠的自由和尊重。

五、成就和成功

高冷女人通常追求個人的成就和成功，她們有着自己的目標和追求。這種追求使得男人感到被激勵和鼓舞，他們認爲與這樣的女人在一起能夠共同追求更高的目標和生活質量。男人被這種追求和成功所吸引，認爲這樣的女人能夠給予他們動力和支持。

總結：心理學家的研究表明，對男人來說，越高冷的女人越有吸引力。這種吸引力源於高冷女人展現出的挑戰和神秘感、獨立和自信、穩定和冷靜、自我保護和獨立空間、成就和成功等特質。然而，每個人都有不同的偏好和需求，因此吸引力並不適用於所有男人。在建立關係時，互相理解和尊重是至關重要的。只有通過真實的溝通和努力，我們才能夠建立起健康、平衡和持久的關係。